新京报讯（记者耿子业）今年是京津冀协同发展十一周年，也是《北京市物业管理条例》颁布实施五周年。 11月8日，京（兴）、津（滨）、冀（雄）建设方牵头的基层治理经验分享会召开。北京大兴区、天津滨海新区、河北雄安新区共同探讨党建引领基层治理现代化的创新路径。实地，瀛海市、大兴区公布了六大党建引领基层社会（社区）治理工程。以党建引领基层治理经验交流。 Bereportijing News 李梦怡 供图 2010年前后，随着北京“城南行动计划”的全面实施和经济发展的扩大大兴区瀛海镇开发区从传统村庄转变为现代城市社区。 2013年后，大部分村民回归南开家恩、瀛海家恩两个主要社区，治理格局焕然一新。然而，生活条件的改变并不意味着治理能力的提高。在全面社区化和快速城市化进程中，永外市面临着移民社区治理的挑战。经常出现“政府在做，公众在看”或“事情很难办成”的治理困境。解决这些问题，需要走出一条符合基层实际需要的善政新路。瀛海市主动成立大兴区南海纳塔尔社区党委，对8个搬迁社区进行协调管理。政府主要领导兼任自治区党委书记、副书记分管书记担任副书记，各地区党支部书记和尚志市伊民市所属房地产企业党支部书记担任党委委员。以前不能推进的事情我们可以推进，无意义的事情我们可以调整，治理困境我们可以从源头上解决。面对长期存在的安置社区“一人管一岗、合力不够”的问题，永开村系统形成了“一名主任、五名副主任、五人组”的“红色治理”新格局。在巴索尔党组织的领导下，英海镇将房地产项目经理、社区民警、物委会负责人等纳入社区治理队伍，实现了治理角色的根本转变。 “随着这一制度的有效推广，我们解决了物业费征收的难题。”永海市政府另有人士表示，全市物业费征收率持续提高。拆迁小区连续四年实现缴费率100%，商品住宅小区缴费率稳定在90%以上。这个庞大的数据集，是英海社区居民用真金白银向“红色政府”投出的信任票。永开小镇公布的六大项目包括永开小镇社区治理三年行动计划、物业管理三年行动计划、“社区头鹅”培训计划、社区工作者专业级训练营、商品住宅社区地产“红色治理”考核奖励基金、“红物业管家”训练营。这些项目的系统布局，将为瀛海市“红色治理”持续深入发展注入新动力。编辑：张树静、校对：贾宁